■ 本报记者 陈蔚林 

　　实习生 熊珊珊 陈卓斌

　　近年来，越来越多的省外优质教育资源与海南省当地学校采取“联合办学”模式，为海南的教育发展助力。与此同时，不少高端楼盘也在社区内兴建幼儿园、小学等，为业主的孩子在社区内入学创造便利。新建立的学校进一步增加了海南优质教育资源，给家长提供了多样优质入学选择，传统“学区房”的优势在减弱。

　　国内名校落户 增量优质教育资源

　　近日，海口市政府、海南恩祥房地产开发有限公司与北京大学附中、附小分别签署合作办学协议，合作打造北京大学附中海口分校、北京大学附小海口分校。海南与省外名校“联姻”的步伐近年来不断加快。目前，北京师范大学海口附属学校等学校正在建设之中。华中师范大学海南附属中学已成为开展多年合作办学工作的民办学校典型。这些学校每年可为我省各市县学子提供初中、高中优质学位约8000个，到明年这个数字或将破万。这意味着，这些学校在与省外优质高校“联姻”后，将在很大程度上促进当地基础教育快速发展，为缓解海口、三亚等市县学位紧张的局面提供有力的分流渠道，推动房地产市场的新布局。

　　据业内人士介绍，国内名校“联姻”海南，加大了本地的优质教育资源，人们现在可选择的余地更大了。这在一定程度上将慢慢打破人们追逐传统意义上的所谓“学区房”的怪圈，逐步改变房地产市场的格局。

　　与此同时，一些大型的知名房产集团会在房产规划中，将幼儿园、小学等一些基础教育资源纳入楼盘的规划建设中。这不仅成就了这些楼盘独特的宣传口碑，也在一定程度上减少了片区生源压力，改变现有教育和房产格局。

　　把教育纳入地产规划，推动房产市场发展

　　海南房地产协会副会长云天龙表示，学校等教育资源的引进，能够带动购房和提升楼盘入住率，甚至能带动整个片区的商业发展。这些学校中，名校的影响力更大。但是，由于家长对小区附近教育资源的重视，也引发了一些不容忽视的问题。有些居心不良的房产商看中了学校对家长的吸引力，常常会在房产开发前期打着‘学区房’的概念忽悠客户买房。然而，客户买了房子后，却发现房产商承诺的学校并未建设落地；还有些房产商所开发的楼盘虽然在学校附近，但直到学校开学了也还没交房，导致业主孩子入学受到影响，这都让购房的客户吃了哑巴亏。

　　云天龙建议，作为房产开发商，若确实想将教育纳入地产开发规划，就必须从长远的发展出发，通过实际的学校规建行动来服务客户；作为购房者，购房前需要分辨清楚学校建设是否仅是房产商营销的噱头，再决定是否购买。