全方位增长 恒大业绩被持续看好

　　梳理发现，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售额的历史纪录。

　　2016上半年，恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

　　不仅销售额,恒大还已在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面行业靠前。核心数据方面，半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均行业靠前。销售面积方面，9月完成销售面积515.8万平方米， 1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米，连续多年全国靠前。权益销售方面，9月30日，克而瑞发布2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，较第二名高774.4亿，行业认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名靠前，行业前列地位愈加凸显，中国地产新格局已奠定。增速方面，2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。

　　据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。销售简报显示，恒大9月475.2亿的单月销售，已相当于部分大型房企全年业绩，可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。

　　高品质奠定快速稳健发展基础

　　恒大成立于1996年，2009年上市。自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。

　　分析认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为行业靠前房企奠定了坚实基础。恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业靠前，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

　　业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。产品品质方面，恒大严格执行精品战略，是难得的实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。成本控制方面，在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。产品线方面，中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。开发能力方面，标准化运营、强大的执行力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。精装交楼方面，与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是较少能够大规模建设，且全部精装交楼的企业，同时与全国知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。

　　充足的土地资源与资金储备  世界500强排名提升的后盾 

　　9月，恒大多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售475.2亿的行业历史纪录。数据显示，恒大旗下项目今年持续热销，“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。

　　另外，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万㎡；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。

　　恒大目前已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。

　　世界500 强排行榜由《财富》每年发布一次，是衡量全球大型公司综合实力的榜单，是判断企业实力、规模和国际竞争力的重要指标，在全球范围内具有巨大影响力。

　　恒大2006 年开始提出迈向国际战略，迅速引入淡马锡等国际投资者，并于2009 年在香港成功上市。近年来，恒大更相继与哈佛大学、英国BRE 等国际机构合作，战略不断深化。此次进入世界500 强，国际化战略将进一步提速。业内人士表示，“一方面恒大的主业销售愈发强劲，上半年即同比增六成至1418亿人民币，另一方面已完成地产、金融、互联网等多元布局，未来发展的增长潜力凸显。”

　　值得一提的是，恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局较广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。

　　另外，据了解，9月30日，恒大在集团系统月度工作会议前，举行了热烈而简短的庆祝活动，5500多名中层以上领导干部悉数参加，共同见证公司成为全球靠前房企的历史时刻。

　　（李洋）