经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定将位于市美安科技新城B0519-8地块国有建设用地使用权以挂牌方式出让，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让土地的基本情况
本次挂牌出让的用地，位于美安科技新城B0519-8地块，土地面积为53331.18平方米（合80亩）,土地用途为工业用地，出让年期为50年。根据海口国家高新区管委会《关于提供美安科技新城B0519-8用地规划情况的函》（海高新函〔2019〕265号），该地块规划性质为一类、二类工业用地，容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%，建筑限高 40 米。
二、竞买人资格及要求
除法律法规另有限制以及存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外，符合下列条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。（一）非海口市注册的法人和其他组织，应在签署成交确认书后7日内在海口市注册成立法人项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司，由项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。（二）竞得人须在签订《挂牌成交确认书》之日起7日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
三、国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人, 挂牌地块起始价为4000万元，每次加价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金4000万元人民币。
四、竞买咨询及报名期限
有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时间：2019年10月14日9:00至2019年10月30日16:00（北京时间）。
五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点
（一）挂牌起始时间：2019年10月21日9:00（北京时间）。挂牌截止时间：2019年11月1日16:00（北京时间）。（二）申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于2019年11月1日16:00前确认其竞买资格。（三）地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。
六、其它注意事项
（一）本次宗地挂牌以现状出让,用于开发建设美安科技新城新厂项目，建设满足国际认证标准、国内销售需求的年产预计1400万支抗肿瘤药冻干粉针剂生产线，并建设相关的研发办公、公用设施的配套设施，属于医药产业，建设项目需符合环保要求。该宗地须按投资强度不低于400万元/亩，达产后年度产值不低于700万元/亩，平均每年单位土地税收贡献率不低于80万元/亩进行投资建设；（二）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的10%；（三）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。还须与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任；（四）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1个月内动工，2年内完成项目建设，须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内实现项目投产（产品下线，有经营收入）, 项目投产后1年内达产。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定；（五）税金由竞得人按税法规定交纳，交易服务费按规定收取；（六）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。
八、联系方式
联系单位：海口市土地交易中心 咨询电话：（0898）68531700
海南省公共资源交易服务中心 咨询电话：（0898）65303602
网上查询：www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
海口市自然资源和规划局
2019年9月30日
