定自然资出告字〔2022〕01号

　　经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、地块基本情况和规划指标

　　二、竞买事项

　　（一）竞买人资格范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，均可申请参加竞买，本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。

　　具有下列行为的竞买人不得参加本次土地出让挂牌：

　　1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

　　2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的；

　　3.失信被执行人不得参与本次竞买；

　　4.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753）号文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

　　（二）该宗地拟建设定安汽车总站项目，竞买人或其关联企业须具有道路客运运输场站建设运营经验。

　　三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到我局查询和购买《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。

　　四、申请人可于规定时间内到我局提交书面申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年2月25日16:30前确认其竞买资格。

　　五、时间与地点（北京时间）

　　1.领取竞买手册及提交竞买申请时间：2022年1月31日09:00～2022年2月25日16:00（逾期将不受理竞买申请）；

　　2.保证金缴纳截止时间：2022年2月25日16:00（以到账为准）；

　　3.挂牌时间：2022年2月18日09:00～2022年2月28日15:00；

　　4.挂牌现场会时间：2022年2月28日15:00；

　　5.挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

　　六、开发建设要求

　　（一）该宗地应使用装配式方式建造，并按装配式建筑有关政策要求执行。

　　（二）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内动工，自动工之日起18个月内竣工。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。若不能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间进行开发建设的，应按合同约定的时间申请延期。否则县政府将根据《闲置土地处置办法》《海南省闲置土地认定和处置规定》等法律法规的规定，依法进行处置。

　　（三）竞得者取得土地使用权后，需在地块内配套建设30亩城市公交枢纽站。

　　（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

　　（五）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。

　　七、其他需要公告的事项

　　(一)本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交，由定安县自然资源和规划局重新组织挂牌出让。

　　(二)本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。

　　(三)该宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。

　　(四)该宗出让土地项目建成后需100%自持，不得对外整体或分割销售。

　　(五)竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(六)竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到县自然资源和规划局指定账户。竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,由竞得者申请将缴纳的竞买保证金转为受让地块的成交价款，并按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间缴纳全部成交价款。

　　八、联系方式

　　联系地址：定安县定城镇岳崧路32号定安县自然资源和规划局

　　联系人：黄先生  刘先生

　　联系电话：0898-27715862  18976212356

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy

　　http://lr.hainan.gov.cn

　　http://www.landchina.com

　　定安县自然资源和规划局

　　2022年1月27日