资讯在线 　　4月份70个大中城市 　　房价同比涨12.8% 　　 　　日前，国家统计局正式公布：4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。其中涨幅最大的5个城市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。 　　二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%；价格下降的城市只有泉州，下降0.6%。  　　国家统计局发言人盛来运解释，4月大中城市房价创新高是由于中旬出台的调控政策存在滞后效应。 　　（来源：国家统计局网站） 　　 　　国房景气指数一年来首降 　　楼市“拐点”声四起 　　 　　自去年3月以来，全国70个大中城市的房价连续经历了14个月的上涨。值得注意的是，4月全国房地产开发景气指数为105.66，比3月份回落0.23点，这是自去年4月以来首次出现下调。多数业内人士认为，尽管市场数据“飘红”，但在强有力的宏观政策调控下，房价环比增幅已经触顶，从5月开始，房价增幅将逐步回落，形成“拐点”。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济新闻》记者表示，由于政策释放需要一定的时间，因此4月房价仍维持在高位。但他认为，房价涨幅将于5月或6月触顶，然后调头下行。中国指数研究院上海公司总经理陈晟认为，接下来开发商的投资热情将会降温，但由于土地新开工面积持续上涨，短期内的市场供应不会受到影响。 　　（来源：每日经济新闻） 　　 　　房贷压力测试结果: 　　大部分银行能容忍房价下降三成 　　 　　各银行陆续公布4月中下旬进行的房贷压力测试结果：多家商业银行对房价下跌容忍度在30%-40%之间。 　　交行在近期举行的业绩发布会上率先公布房贷压力测试结果。测试显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。交通银行副行长钱文挥表示，由于交行房地产贷款占比相对较低，完全有把握消化和吸收这部分风险。建行有关人士也表示，如果房价下跌30%，对该行不良贷款影响的百分点与交行大体相当，甚至会略为乐观一些。工商银行称，即便房价下跌35%，也在工行可承受范围内。农行一位高管表示，农行对房价下跌的容忍度是20%。民生银行行长洪琦则在日前召开的媒体见面会上给出了更为乐观的答案，称即使房价下降四成，仍不会影响该行资产质量。 　　（来源：北京青年报） 　　 　　北京房价降8000元 　　警惕开发商的“苦肉计” 　　 　　日前北京某中介机构发布数据，上周北京市商品住宅整体成交均价，比楼市新政出台之前的一周下跌了近8000元/平方米。对于这样的劲爆消息，有关部门建议购房者要格外冷静地看待。 　　近期北京楼市成交的新房主要集中在位置较远、价格较低的项目，其中不少是限价房；价格较高的新房成交极少，从而拉低了整体成交均价。在这个时期，少数不良开发商利用购房者急于看到房价下跌的心理，上演“苦肉计”。比如先拉高房价，再通过特价房、打折等方式，制造“挥泪大甩卖”的假象。有的宣称“所有楼盘全部打八折”，实际上，打折的仅仅是一些位置不好或户型太大的、本来就不好卖的房子。 　　政府方面表示将不断完善信息透明机制，及时准确地将房地产市场的准确数据向社会公开。有关监管部门将对哄抬房价、虚假打折行为曝光并严厉打击，规范房地产市场交易秩序。 　　（来源：人民日报）