日前，一篇关于我国上半年经济分析的文章写道，“我国目前人均GDP超过3000美元，扩大内需的文章大有可为……”然而也许篇幅有限， 文章没有列举笔者想看的“如何而为”。顺着这个思路，笔者认为，在当前低碳经济下，对我国既有建筑进行绿色改造确确实实是一个扩大内需的优选路径。这个给原有高耗能楼房的“披”绿工程可以说是顺应大局顺应民心的，也是可以马上就去用的一把金钥匙，这把金钥匙可以开启一个巨大的新型消费领域，而这个领域如果我国进入慢了，就会变得十分被动。 　　根据去年底美国绿色建筑协会披露的讯息显示，美国新建A级商务楼，都要取得绿色建筑证照，同时既有建筑也流行“绿改”，例如具有70年历史的帝国大厦就在进行“环保变身”，为的是取得LEED（当前世界上最大的绿色建筑评级系统）认证。 这条讯息用了“流行” 这两个字，让笔者觉得我国绿色建筑改造不能再走一步看三步了。 　　据统计，人类从自然界所获得的物质原料中的50%以上是用来建造各类建筑及其附属设施的,这些建筑在建造和使用过程中,又消耗了全球 50%的能量;在环境总体污染中,与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等就占了34%。 　　随着低碳时代的到来，人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的二氧化碳是造成气候变暖的主要原因之一。根据有关资料，中国既有建筑面积 530多亿平方米，而９５%以上属于高耗能建筑。我国的“楼房绿改”工作从２００６年开始，但是可以说推进得并不理想，关键的原因是在认识不足和资金缺乏上。专家指出 ，与新建建筑相比，既有建筑节能改造节能潜力更大，取得效果更快。因为一幢新建筑从设计、施工到竣工、交付使用，通常需两三年时间， 而一幢既有建筑节能改造通常只用几个月甚至几周，取得节能效果也更快。因此，分期分批将我国新建未竣工和存量房屋改造为绿色建筑，将 使这个产业发生翻天覆地的升级反应，给建筑业带新的亮点。这个新亮点对增加就业、结构调整十分有利。 　　为何这么说？据专家测算，仅以我国北方广大的供热市场为例，截止到2008年底，我国集中供热的建筑面积近70亿平方米，平均能耗折合标准煤大约为20公斤/平方米·年，如果推进分户供暖计量新制的节能改造，每年预计可节省采暖用煤亿吨以上、减排二氧化碳过亿吨，每年可直接节省费用过千亿。如果投入1万亿元以上资本，彻底改建节能化的中国供热系统，大约10年就可以有满意的回报。有专家呼吁，目前中国的外汇储备机构正在全世界寻找理想的投资机会，其实最好的投资项目就在我们自己的家门口。根据“我国２０２０年大部分既有建筑实现节能改造,新建建筑完全实现建筑节能65%的总目标”来测算，未来10年，中国绿色建筑市场改造的规模将超过30万亿元人民币以上。 　　可以说，谁把握了绿色建筑革命，谁就将领跑世界，谁就将掌握全球3000亿平方米房屋改造和修缮的市场方向和商业机遇。如今在碳排量承诺的责任及压力下，在结构调整苦苦寻找新的兴奋点的情形下，“楼房绿改”时不我待！