名人侃房 　　陈淮： 　　房产税和调控房价没有关系 　　 　　日前，建设部政策研究中心主任陈淮表示，房产税不是调控房价的工具，房产税和调控房价没有关系。他认为，不动产税的主要功能首先是调节闲置资源的利用率；其次是调整社会公平；最后是解决地方政府收入来源问题。他还指出，地方政府有权根据需要在一段时间内决定限购甚至禁购，这是一个长期政策。 　　 　　茅于轼： 　　供需失衡致房价高涨 　　 　　日前，著名经济学家茅于轼表示，现在的房价非常高，从经济学来讲，就是需求高，供不应求。供给不足导致的高房价，主要还是由于土地供给不足，其实中国不是没有土地，我们有很多土地可以用，但受到限制，诸如农用地不准转开发地，18万亩红线等。他认为，2011年最担心的问题就是房地产泡沫。 　　 　　谢国忠： 　　一线城市房价见顶 未进上升期 　　 　　日前，独立经济学者谢国忠表示，中国房地产是一个巨大的泡沫，住宅存量房与土地存量的总和可能已经达到GDP的4倍，而低租金和高空置率也是目前中国楼市较为严重的问题。因此，一直看空中国楼市的他依旧坚信，到2012年，人民币升值预期可能会逆转，资本会流出，届时楼市会加速下跌。 　　 　　叶檀： 　　三四线城市房价暴涨是竭泽而渔 　　 　　日前，知名财经评论人叶檀表示，三四线城市要吸尽当地的资金才能支撑高房价。如果能够控制住虚拟经济规模，中国房地产向消费、城镇化进军的结构性变化，就会成为第二轮改革的有力推手；反之，就会成为竭泽而渔的样板，数年之后，成长中的小城镇与农村就会因为高房价而凋敝。 　　 　　牛刀： 　　重庆对高档房征房产税有用吗？ 　　 　　日前，知名财经评论人牛刀表示，重庆对高档房开征房产税，首先要明确高档房的定义。房产税应该是调节社会财富分配的机制，从这个机制上说，房产税应该针对有多套房产的人课以重税，否则，就成了象征性的对超级富豪收一点点小税，起不到房产税开征的作用，收不到房产税应有的效果。