经屯昌县人民政府批准，屯昌县自然资源和规划局决定以挂牌方式出租1幅农村集体经营性建设用地使用权和地上建筑物。现将有关事项公告如下：一、挂牌出租宗地和地上建筑物基本情况

　　二、竞买事项：（一）竞买人资格要求：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。具有下列情形的不得参加本次挂牌活动。1、在屯昌县行政辖区内因自身原因造成土地闲置或违法用地的；2、在屯昌县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的；3、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。（二）该宗农村集体经营性建设用地使用权和地上建筑物采取公开挂牌方式出租，并按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（三）本次挂牌出租宗地的详细资料和具体要求（详见挂牌出租文件）。申请人可于2021年12月1日至2021年12月27日到屯城镇兴业二横路北侧屯昌县自然资源和规划局、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取《挂牌出租手册》，并按具体要求申请参加出租竞买，并可向屯昌县自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月27日16：00。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，屯昌县自然资源和规划局将在2021年12月27日17：00前确认其竞买资格。（四）本次国有建设用地使用权挂牌出租活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。挂牌起始时间为：2021年12月19日8：30；挂牌截止时间为：2021年12月29日15：00；挂牌现场会时间为：2021年12 月29日15：00。（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（六）确定竞得人后，竞得人、村集体和屯昌县自然资源和规划局当场签订《成交确认书》，并在20个工作日内签订流转合同，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地和地上建筑物租金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地和地上建筑物租金。（七）挂牌出租成交价款不含各种税费，挂牌服务费按相关规定由竞得人支付。（八）该宗地目前已落实安置补偿和地上附着物已处置到位，土地权利清晰，不存在土壤污染问题，符合土壤环境质量要求；宗地外通水、通电、通路及完成土地平整，具备动工开发必需的条件。（九）本次挂牌出租不接受电话、信函、电子邮件及口头竞买申请。三、开发建设要求：（一）竞得人与村集体签订流转合同，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）竞得人取得土地使用权后，开发周期不得超过3年，应自约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。（三）竞得人取得宗地后须按批准的规划方案进行建设。挂牌宗地挂牌后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开程序进行。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式供应土地。（四）根据省住建厅《关于明确装配式部分政策内容的复函》（琼建科函〔2020〕151号）要求，总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。四、其它事项：挂牌的地块以现状土地条件出租。本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。五、公告未尽事宜详见《挂牌出租手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn/；http://www.landchina.com； 联系人：吴先生　张先生，联系电话：13807565343　17689889766，地址：屯昌县屯城镇兴业二横路北侧屯昌县自然资源和规划局。

　　屯昌县自然资源和规划局　　  2021年11月29日