本报博鳌4月3日电（记者单憬岗）中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立在今天的“2012中国房地产大变革”分论坛上提出，中国在房地产市场发展的模式上，要更多地借鉴德国和新加坡的经验，千万不能走日本和香港的路子。 　　他说，日本和香港制造了大量的房地产泡沫，日本这个苦果一直吃到现在，还没有回到1970年代以前那个水平。相反德国通过稳定房地产的价格，从而稳定整个市场的价格，也就实现了整个经济的稳定。现在的德国房价，依然跟50年前差不多，整个国家的经济发展也非常稳定。 　　“房地产市场绝不能成为第二个股市，如果那样走的话，我们经济大好形势有可能被断送，日本可能就是我们的前车之鉴。”他强调说，其实房地产市场发展得好，完全可以成为中国的长远可持续的国民经济支柱产业。 　　他说，在德国和荷兰等国家，整个全社会投资50%是房地产，但是整个房地产市场依然在不断地发展。原因在于随着经济社会发展的水平提升，人们对住房质量的要求越来越高。 　　“比如原来住平房，现在收入提升后，要住一个单元房，单元房之后又要住一个独栋的房子，独栋之后，甚至加一个花园乃至游泳池。”他认为，随着收入水平提高、消费意识的提高，房地产将是一个持久不衰地拉动国民经济支柱产业，但千万不能把价格搞得像股票那样炒作，那样炒作会把经济发展引到邪路上去。