本报博鳌4月3日电（记者单憬岗）在今天的“2012中国房地产大变革”分论坛上，绿地集团董事长张玉良和首创置业董事长刘晓光均表示，如果满足一定的条件，他们愿意投资保障房建设。 　　住建部副部长齐骥此前曾表示，今年上半年可能会出台关于欢迎民营资本进入保障性住房的相关措施和政策。在今天的论坛上，两位开发商被问及有没有兴趣对保障房进行投资，希望出台什么样的鼓励政策。 　　“保障房建设我们肯定是愿意参与的。”刘晓光回答说，虽然愿意参与，但是保障房并非想干就能干、谁都能干的事。他说，现在保障房的建设有两种模式，一是在商品房建设中配建保障房，让开发商拿到商品房的地后，配建一部分保障房。二是专门的保障房建设，开发商必须参与竞争。 　　对于两种模式他分别表示，对于第一个模式他们愿意参与；而对于第二种模式，政府必须给予开发商建设保障房的合理利润。例如，现在政府规定的保障房建设利润为3%，必须将财务成本考虑进去后才值得投资进去。此外，他强调，保障房建成后必须实施市场化管理，否则将来要出很多问题。 　　张玉良说，保障房有很多种类，现在国有大开发商都愿意做安置房、经适房等保障房。绿地就在7个城市大概做了400多万平方米的安置房、经适房，目前大量处于在建中，利润大概3%。“这样当然我们愿意干，我们有专业、我们有能力，而且我们有社会责任。”他说。 　　然而，对于目前国家重点发展的公租房，张玉良则牢骚满腹。他说，公租房建设需要沉淀大量资金。因为它的租金很低，市场化的房租只能获得2%的回报，若公租房租金低于市场化则只有1%。而银行的利息是7%。这样的模式不可持续。因此，政策上必须形成突破，以吸引各种企业进入。