数据还显示，北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。

　　市场分析机构CRIC研究中心研究员杨晨青认为，由于今年房企普遍调整了投资策略，加大了对一线城市的投入力度，从而促成了一线城市成交量出现83%的增长幅度。杨晨青表示，土地市场的火热使今年以来各城市的土地出让金较去年同期出现明显增长。根据CRIC研究中心针对全国53个重点城市的跟踪统计数据，这些城市前11月土地出让金总计16029亿元，同比增长大幅提升67%。

　　在地王的带动效应下，土地价格明显上涨，更进一步刺激了楼市的价格。中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，土地财政的存在，导致在楼市火爆时期，政府愿意更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价的进一步上涨。

　　张大伟说，整体而言，今年的地王潮主要出现在一二线城市，这也证明了全国房地产市场已经分化，房企选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈，而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。

　　此外，12月25日，由广州社情民意研究中心所发布的《2013年度“北上广”市民看物价、房价和股价民调报告》（下称“调查”）显示，对明年的趋势，61%的受访者看涨房价，68%受访者看涨物价。其中，2014年有购房计划的市民仅占一成，与去年持平。

　　该调查共电话访问了北京、上海、广州1500名市民。对物价、房价和股票价格2013年的变化，“北上广”受访市民中表示“满意”和“比较满意”的人仍甚少，均不过10%；而对房价和物价变化，“不满意”和“不太满意”的人合计多达75%和59%，对股价变化不满者也有39%。其中，与2012年相比，对房价变化不满者大幅增加18个百分点。

　　对政府的调控效果，市民如何看待？调查显示，市民多不满调控的效果，尤其是房价调控，不满者多达66%，对物价和股价调控不满者也有49%和36%，均明显多于满意者。

　　（来源：新华社、一财网）