2017年11月，在被告人周某帮助下，某村韩某成顺利办理了一份不动产权证书，引发附近村民的兴趣，纷纷想要为自己的房产办理不动产权证书。被告人周某便以能为村民办理不动产权证书为由，与海南某测绘公司联系，安排人员到需要办理不动产权证书的户主家对房屋进行测绘，多次骗取韩某畴等多名被害人现金共计13.05万元。支付少量测绘费用后，被告人周某利用测绘公司的测绘数据，联系他人制作假的不动产权证书交给户主。2018年3月初，因有村民在不动产登记信息系统查询而东窗事发，经文昌市不动产登记中心核实，共有16本不动产权证书系伪造证书。