琼海告字〔2023〕1号

　　经琼海市人民政府批准，琼海市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　根据琼海市人民政府《净地条件核定表》，琼海市嘉积镇JJ-031号地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。按照《海南省国土资源厅 海南省发展和改革委员会 海南省规划委员会 海南省工业和信息化厅 海南省财政厅 海南省商务厅 国家税务总局海南省税务局关于印发<海南省建设用地出让控制指标（试行）>的通知》（琼国土资规〔2018〕7号）有关规定，此宗地按照投资强度指标为300万元/亩，年度产值指标为450万元/亩，年度税收指标为12万元/亩开发建设，项目约定达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的3年内。以上控制指标和达产时间按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人应严格履行协议内容。该宗土地项目应采用装配式建造方式建设，按装配式建筑有关规定执行。二、竞买要求及条件：（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（除法律法规另有规定外），仅限单独申请，不接受联合申请（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。（三）竞买保证金可以现金方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。使用银行保函方式提供竞买保证金的，应符合海南省自然资源和规划厅《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）有关规定。（四）申请人竞得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的，竞得人在项目公司中出资比例不得低于50%（不含50%）。（五）竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内，由竞得人成立的项目公司或竞得人与琼海市招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与琼海市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。三、申请人可于2023年1月9日至2023年2月15日到琼海市土地储备整理交易中心（或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口）查询和获取挂牌出让文件。也可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。四、申请人可于2023年1月9日至2023年2月15日到琼海市土地储备整理交易中心提交书面申请，交纳竞买保证金的到账截止时间为2023年2月15日17时00分。提供纸质保函方式缴纳竞买保证金的送达截止时间为2023年2月13日17时00分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年2月16日17时00分前确认其竞买资格。五、本次国有建设用地使用权挂牌出让地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅，挂牌时间为：（一）起始时间：2023年2月6日 8时30分。（二）截止时间：2023年2月17日16时00分。六、其他需要公告的事项：（一）本次挂牌出让实施机构为琼海市土地储备整理交易中心，详细情况请登录：http://www.landchina.com、http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://Ir.hainan.gov.cn。本次挂牌事项如有变更，将在以上网站公告，届时以变更公告为准。（二）本次挂牌出让竞买报价只接受书面报价，不接受电话、电子邮件、口头等方式报价，节假日不受理报名、报价。七、联系方式：联系地址：琼海市金海路233号。联系电话：0898-62811911。联系人：蔡先生。八、本公告未尽事宜，详见挂牌出让文件，该文件所载内容为本公告的组成部分。

　　琼海市自然资源和规划局 

　　2023年1月 9日