儋自然资公告〔2023〕18号

　　经儋州市人民政府批准，儋州市自然资源和规划局决定将位于儋州滨海新区第一组团控制性详细规划（修编）D0901地块28485平方米（折合42.727亩）国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、宗地开发建设要求：

　　（一）该宗地在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内开工，2年内竣工。

　　（二）该宗地的固定资产投资总额不低于350万元/亩，上述指标纳入《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。

　　（三）该宗地建设严格按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。

　　（四）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人需在土地成交之日起15个工作日内成立项目公司，在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%）。

　　三、净地情况：该宗地已经琼府委托（儋州）〔2023〕8号文件批准农转用及征收，属国有新增建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需条件。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。

　　四、地价评估情况：该宗土地所在片区基准地价为1788元/平方米（折合119.20万元/亩），评估价格为3703.66元/平方米（折合246.91万元/亩），总价为10549.88万元，折合楼面地价为1058.19元/平方米。

　　五、竞买申请：

　　（一）竞买人资格。凡在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买，（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请，申请参加竞买者须提出书面竞买申请，并按《竞买须知》中要求提供的相关文件，具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买：1.在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；2.在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的；3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人；4.根据海南省自然资源和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

　　（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

　　（三）竞买申请方式。本次交易活动按照《海南省建设用地使用权网上交易规则（试行）》，采用全流程网上交易方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。竞买申请地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。

　　竞买申请时间：2023年5月29日8时30分至2023年6月28日17时00分（北京时间）。

　　（四）竞买保证金。竞买人报名参加竞买时，须在公告规定的时间内按照网上交易系统的规定交纳竞买保证金10550万元,竞买保证金在账户期间不计利息。土地成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为土地出让金，不计利息；未竞得者缴纳的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内予以退回，不计利息。竞得者违约反悔的，竞买保证金不予退还。根据2022年9月29日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》，该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。

　　竞买保证金到账截止时间为：2023年6月28日17时00分（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。

　　（五）资格确认。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

　　竞买资格审核时间：2023年5月29日8时30分至2023年6月28日17时30分。

　　六、挂牌报价时间及地点：

　　（一）本次交易活动的挂牌报价和竞价环节采取线上方式进行，挂牌报价定于海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002），不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

　　（二）挂牌报价时间：2023年6月20日8时30分至2023年6月30日16时00分。

　　（三）挂牌报价地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统。

　　（四）挂牌现场会地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统。

　　七、其他需要公告的事项：

　　（一）建设用地使用权网上挂牌确认竞得后，网上交易系统自动向竞得人发送《竞价结果通知书》，并即时告知交易结果。竞得人应在竞得之日起5个工作日内与市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在10日内与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时和产业主管部门签订《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。

　　（二）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《儋州市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　八、咨询方式：

　　（一）交易业务咨询。

　　联系人：杨先生   张先生

　　联系电话：0898-23883393   17689889766

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；

　　http://lr.hainan.gov.cn；

　　http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

　　（二）CA证书办理咨询。

　　办理机构：海南省数字认证中心。

　　办理地址：海口市国贸大厦c座b栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心16、17号窗口。

　　咨询电话：0898-66668096、66664947。

　　证书驱动下载网址：www.hndca.com。

　　（三）数字证书绑定咨询。

　　办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

　　办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。

　　咨询电话：0898-65236087。

　　儋州市自然资源和规划局  

　　2023年5月29日