本报海口8月31日讯 （记者林伟）今天是海南置地物业服务公司为碧海云天小区服务的最后一天。由于该小区的开发商涉嫌一房多卖及连续3个月没有支付有关物业管理费用等问题，海南置地物业服务公司8月27日在小区发布公告，将于本月31日退出小区管理。为此，广大业主对小区用水用电和安全等问题十分担忧。 　　开发商失踪 　　碧海云天小区位于海口市海甸岛和平大道东侧。据海南置地物业服务公司碧海云天小区管理处负责人柳国均介绍，他们受开发商海南豫财实业发展联合总公司的委托，于2006年9月12日开始对该小区进行临时性管理。由于小区的消防等项目仍未验收，按规定物业公司只能代收水电费，不能收取物业管理费。 　　按双方协议，物业公司9名保安、维修等工作人员的工资由开发商发放。目前小区的264套房子全部售出，但自2007年2月有业主入住小区以来，目前也只有60户业主常住。 　　柳国均告诉记者，按协议，今年3月物业公司对碧海云天小区的临时性管理已到期，但在开发商刘某一再请求下，物业公司仍继续管理。但自6月以来，开发商已经连续三个月停止拨付物业工作人员的工资并失去联系。 　　开发商涉嫌一房多卖 　　7月中旬，海口一家典当行的刘某和赵某找到物业管理处，声称该小区共有23套房子是他们名下的房产，是开发商刘某抵押给他们的，要求这23户住户搬走。 　　8月中旬，物业管理处又接到业主反映，海口中级人民法院和河南省平顶山中级人民法院分别于今年1月10日和1月22日，通知海口市房管局协助查封31套房子以及地下一、二层和云天阁的19、20整层。 　　小区管理不正常 　　“目前小区的电是从邻近一家酒店临时接的施工用电，电费是一笔巨大的费用。而且开发商涉嫌这么多的一房多卖行为，我们确实难以继续管理下去。”柳国均说。 　　小区业主赵先生对记者说，小区业主买房子时都看到该小区的售房许可证，都已交齐房屋维修基金等各种税费。现在开发商联系不上，房产证也难以办理了。“我们上星期已向市信访部门反映了此事，请求政府有关职能部门帮助我们解决这些难题。”他说，目前已有被查封房子的住户以开发商涉嫌欺诈为由向公安部门报案。 　　记者在碧海云天小区的营销中心看到，里面已是空无一人。有业主告诉记者，自今年5月以来该处的工作人员上班已不正常。根据物业管理处提供的电话，记者联系了海南豫财实业发展联合总公司一名工作人员，该工作人员表示他不太清楚公司的状况。