凤凰岛位于三亚市三亚湾“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之上填出的人工岛。该岛四面临海，由一座长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区三亚湾路、光明路相连，距三亚市繁华商业街解放路垂直距离不足1000米，南侧临鹿回头风景区，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西玳瑁洲，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。 　　凤凰岛长1250米，宽约350米，占地面积547.5亩。该岛三面依托山景，四面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动等度假旅游条件。凤凰岛上规划建设七大项目，即一栋超五星级酒店（包含酒店及国际会议中心）、国际养生度假中心（即五栋产权式酒店）、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。凤凰岛的综合发展主题定位是“东方迪拜、海上度假天堂”。 　　七大项目中，国际邮轮港已于2006年11月9日建成并投入运营。凤凰岛国际邮轮港是三亚市唯一的国际邮轮港，是国际邮轮游客进入三亚的门户通道。目前，岛上已建成了一座中国最大的10万吨级国际邮轮码头，并配套了近万平方米、设有8个边检通道的现代化客运联检楼，可一次性接待3000名国际游客入境，年接待游客能力可达到60万人次以上。另外，一座6万吨级和25万吨级的邮轮码头正在规划报建之中，建成后将能接待世界上最大的邮轮。