记者从今天召开的海口市房地产及棚户区改造座谈会上获悉，近两年来，海口市认真贯彻落实国家和我省一系列房地产宏观调控政策，积极调整房地产开发结构，大力推进保障性住房建设，全面加强房地产市场监管，合理引导市场预期，房地产市场总体呈平稳发展态势。今年来，面对房地产市场形势，海口市积极应对，采取了多个方面的工作。

　　海口进一步拓宽商品房销售渠道。今年来，先后组织了北京、郑州、西安3次岛外房展会，现场成交商品房98套、1.16万平方米。加强与房地产中介机构、战略合作伙伴的合作，借助其营销平台和网点，建立了岛外分销点，进一步完善了海口房地产展销网，有力拓展了海口市商品房销售空域和渠道。积极推进海口房地产有形市场建设（即商品房超市），拟在演丰红树林旅游区设立商品房交易中心，实行看房、选房、签约、办证等一站式服务。

　　同时，海口认真贯彻省政府关于房地产发展“一降一增一保”的指示精神，加强市场调查研究，确保全市房地产结构合理、良性发展；针对写字楼、产权式酒店等产品市场反应良好、供不应求的态势，引导房企转型升级，改善房地产开发结构，加大经营性地产开发力度和比重，力争至2016年末，全市商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例下降至70%。

　　海口还大力加强房地产市场监管和风险防范，采取预扣5%预售商品房面积的形式，建立商品房质量与履约担保制度，直到该项目办理初始登记后方能销售，较好地防止了部分开发商不履行要约义务、售完楼后跑路的现象，较好地保护了购房者的合法权益，减少房地产开发中的矛盾和问题。下一步，海口将重点加强房地产市场预警预报和监测分析，进一步完善质量与办证等履约担保制度，加大房地产执法检查。

　　尤其值得一提的是，该市出台了《海口市人民政府关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，重点在完善规划审批程序、调整限价商品房申购条件、实施购房入户政策等方面予以明确，确保房地产市场在经济下行压力加大的情况下平稳运行。

　　同时，海口还通过开展重点项目推进走访月活动切实解决项目的实际困难和问题，加快项目落地和开发建设；对总部设在海口的大型房企，按总部经济相关政策予以支持。

　　在一系列强有力的政策推动下，今年5月份，海口市销售商品房2396套、23.52万平方米，环比增长17.86%和13.05%。

　　副省长王路今天赴海口调研督查棚户区改造和房地产工作并出席座谈会。