定自然资出告字〔2022〕03号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于定城镇富民北路东侧的一宗国有存量建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块概况：
该宗地为建设职业教育教学及后勤保障配套项目用地，该宗地投资强度不低于100万元/亩，年度税收指标不低于2万元/亩，年度产值指标不低于50万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。二、宗地开发建设要求：（一）该宗地应使用装配式方式建造，具体指标按照海南省装配式建筑相关文件要求执行。（二）该宗地须按照我省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计、套内建筑不得设置独立厨房、卫生间、排水排烟等设施，具体按照《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔2021〕12号）执行。（三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内动工，动工之日起18个月内竣工，竣工之日视为投产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。超出出让合同约定动工日期前满一年未动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；满二年未开发的，无偿收回土地使用权。（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（五）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。三、竞买事项：（一）竞买人资格范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的；3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（三）本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，有意参加竞买者可到定安县自然资源和规划局218办公室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询和获取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名期限：2022年3月9日至2022年4月6日（以竞买保证金实际到账为准）。（四）竞买保证金：申请人应在2022年4月6日16:00前将竞买保证金存入指定账户（以到账为准）。（五）资格确认：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年4月6日17:00前确认其竞买资格。（六）挂牌报价时间及地点：挂牌起始时间：2022年3月29日08:30；挂牌截止时间：2022年4月8日09:30，本公告所指时间均为北京时间。挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。（七）本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。四、其他事项：（一）竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》并同时与定安县教育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，准入协议报县不动产登记部门备案登记。（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。（三）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（四）本次出让成交价款不包括各种税费，办理土地登记产生的所有税费由竞得人承担。（五）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。（六）挂牌出让的地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。（七）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。五、咨询方式：咨询电话：杨先生：0898-65303602 黄先生：0898-63822430 孙女士：18976767729。查询网址：http://www.landchina.com；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn。
定安县自然资源和规划局
2022年3月7日
