定自然资出告字〔2022〕07号
经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块概况
二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：（一）在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。（二）在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。（三）根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753）号文件规定，原非法占地、违法建设行为人。
三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到定安县自然资源和规划局218办公室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询和获取《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。
四、申请人可于规定时间内到我局提交书面申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年9月26日16：30前确认其竞买资格。
五、时间与地点（北京时间）：（一）领取竞买手册及提交竞买申请时间：2022年8月29日8：30至2022年9月26日16：00（逾期将不受理竞买申请）。（二）保证金缴纳截止时间：2022年9月26日16：00（以到账为准）。（三）挂牌时间：2022年9月18日8：30至2022年9月28日11：00。（四）挂牌现场会时间：2022年9月28日11：00。（五）挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。
六、开发建设要求：（一）该地块项目应使用装配式方式建造。（二）该宗地按照《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008）、《城市普通中小学校舍建设标准》（建标〔2022〕102号）和《中小学建筑设计规范》（GBJ99）等有关建筑规范、环保规范、安全规范的文件规定执行。
（三）该宗地内要求建立教学区、宿舍区、活动区、餐饮区等配套设施设备，或能有效整合周边配套资源组成完备的配套设施设备，满足高中办学要求，按标配足校长、专任教师、卫生保健人员及后勤人员，且高中学生规模不得低于1500人。（四）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内动工，动工之日起18个月内竣工，竣工之日视为投产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（五）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（六）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。
七、其他需要公告的事项：（一）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交，由定安县自然资源和规划局重新组织挂牌出让。（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。（三）该宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。（四）该宗地为建设高中校园项目用地，该宗地投资强度不低于400万元/亩，年度产值指标不低于40万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。（五）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同时一并与定安县教育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，准入协议报县不动产登记部门备案登记。（六）竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到县自然资源和规划局指定账户。竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，由竞得者申请将缴纳的竞买保证金转为受让地块的成交价款，并按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间缴纳全部成交价款。
八、联系方式：
联系地址：定安县定城镇岳崧路32号自然资源和规划局
联系人：王先生 0898-63822430
王先生 13907558791
查询网址：http：//zw.hainan.gov.cn/ggzy
http：//lr.hainan.gov.cn
http：//www.landchina.com
定安县自然资源和规划局
2022年8月29日
