综合配套完善 居住价值较高

　　本报海口4月29日讯 （记者刘贡）“居住在海口有许多优点。”海口市住建局局长李运文接受记者采访时说，作为全省政治、经济、文化中心，省会海口的人口总量全省第一，因此教育、医疗及其他综合配套最完善，加上重视环保，空气质量好，整体消费水平相对低，所以海口的房地产具有较高的居住价值。

　　一方面，海口房地产保持平稳健康发展对全省有举足轻重的作用；另一方面，海口房地产还对琼北房地产圈有着引领的作用。去年来，为清除全国房地产下行压力的影响，海口认真贯彻落实国家和我省一系列房地产宏观调控政策，积极调整房地产开发结构，大力推进保障性住房建设和棚户区（城中村）改造，全面加强房地产市场监管，合理引导市场预期，房地产市场总体呈平稳发展态势。

　　海口持续引导房地产企业转型升级，调整和优化房地产开发结构，落实省政府调结构、促发展要求，同时考虑市场长远需求，走可持续发展道路，加大经营性地产开发力度和比重，重点支持发展商业地产、旅游地产、文化地产、康体养生地产、产权式酒店等经营性房地产和高端商住楼。

　　政策方面，海口率先全国出台了《海口市产权式酒店管理暂行办法》，对旅游房地产健康发展起到积极的促进作用，并制定《海口市人民政府关于促进房地产市场健康发展的若干意见》、《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》、《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》。

　　在对市场的监管方面，海口采取预扣5%预售商品房面积的形式，建立商品房质量与履约担保制度，直到该项目办理初始登记后方能销售。此外，海口加快了城镇保障性住房建设，积极稳妥推进棚户区改造工作，确保海口房地产平稳发展。

　　项目介绍

　　“国瑞城”项目

　　是海口刚性需求住宅产品的典范。价值是与生俱来的，有大英山新CBD的地段核心价值做背景，项目顺理成章地承载了海口中高端改善型客户的居住需求，其整体规划与户型产品都以这个目标客群为出发点，紧扣其需要“贴金”、需要“舒适”的身份感。项目基调与外部价值相统一，是其成功的最大因素。

　　“滨海国际”项目

　　彰显海的价值，其成功点在于通过大规划有效提升了“新埠岛”这个过去相对陌生区域的整体价值，大配套不断落地，有效强化了客户的置业信心。首期在具备价值前景的背景下，依然很好地控制了开发成本，通过较低的价格，吸纳了一批消费者。

　　“蓝城一号”项目

　　在消费者和业内口碑较佳，是庆豪地产与海口城投合作开发的高档住宅，位于“海口最美的湾区”西海岸的核心地段，比邻五源河森林公园。“九小、侨中学区房”、“户型方正，采光好”、“得房率、实用率高”、“高楼层瞰海”……因为这些关键词，深受购房者的喜爱与追捧。