据悉，这是海口首个落地的“招商改造模式”棚改项目，这个无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无小区”，将变身集居住、商业、酒店服务一体化，具有现代建筑景观的高品质综合型社区。

　　海织小区位于海德路，建于上世纪80年代，是一个无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无小区”，小区内大部分住户为下岗职工，因无维护管理经费，小区环境脏、乱、差较严重，且内部基础设施较落后，防灾减灾能力薄弱。

　　近10年来，海德路周边新的小区迅速崛起，形成耀江花园、现代花园、昌茂花园、澳洲园等现代化小区“珍珠链”，与旁边脏乱破落的海织小区形成强烈反差。

　　此次，海口市、龙华区两级政府把海织小区改造作为“招商改造模式”棚改项目的第一块试验田，引进开发公司来实施改造工作。

　　小区改造项目占地约40亩，涉及住户494余户、2500多人、3.2万平方米危、旧楼房。根据规划设计，拟投资7亿元将海织小区打造成综合性居住小区，拟建设安置居住用房3.89万平方米、商业居住用房1.92万平方米、商业用房2.67万平方米、酒店式公寓2.02万平方米。改造后海织小区的居住品质全面提升，商业价值得到充分体现，片区配套设施也将得以完善。