定自然资出告字〔2022〕05号

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于定安县新竹镇建材东路西侧的一宗新增国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块概况：

　　该地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。

　　二、宗地开发建设要求：（一）该宗地为装配式建筑产业基地项目用地，属于低碳制造业。拟建项目已通过海南省自由贸易区（港）招商联席会议。（二）该宗地投资强度不低于250万元/亩（包括厂房、设备和地价款，不含税费），年度产值（营业收入）不低于500万元/亩，项目达产时年度税收（含已依法依规享受减征、免征税额，不包含土地环节缴纳的税费）不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。（三）该地块项目应使用装配式方式建造。（四）竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内动工（动工标准：项目取得施工许可证、达到固定资产投资项目入库条件），动工之日起18个月内竣工，竣工之日视为投产，项目须在投产后12个月内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（五）竞得人取得土地使用权后，该用地范围内建（构）筑物的南侧外墙与用地南侧红线距离不得低于21米。（六）该地块项目应配建但不限于加气混凝土板材生产线等。

　　三、竞买事项：（一）竞买人资格范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。该宗地竞买人资质由定安县塔岭工业园区管理委员会初审。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（四）竞买咨询及报名期限：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，有意参加竞买者可到定安县自然资源和规划局218办公室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询和获取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名期限：2022年4月27日至2022年5月25日（以竞买保证金实际到账为准）。（五）竞买保证金：申请人应在2022年5月25日16:00前将竞买保证金存入指定账户（以到账为准）。（六）资格确认：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年5月25日17:00前确认其竞买资格。（七）挂牌报价时间及地点：挂牌起始时间：2022年5月17日08:00。挂牌截止时间：2022年5月27日11:00。挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。（八）本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。

　　四、其他事项：（一）竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》并同时与定安县塔岭工业园区管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（三）本次出让成交价款不包括各种税、费，办理土地登记产生的所有税、费由竞得人承担。（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（五）挂牌出让的地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。（六）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。

　　五、咨询方式：

　　咨询电话：

　　李先生：18508955059　　  杨先生：0898-65303602

　　黄先生：0898-63822430

　　查询网址：http://www.landchina.com

　　http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

　　http://lr.hainan.gov.cn  

　　定安县自然资源和规划局

　　2022年4月26日