屯国自然资让告字〔2022〕1号

　　经屯昌县人民政府批准，屯昌县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、地块基本情况和规划指标：

　　二、竞买资格要求：（一）凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。具有下列情形的不得参加本次挂牌出让：1.在屯昌县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的；2.在屯昌县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的；3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人；4.原非法占地、违法建设行为人。三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到我局查询和购买《屯昌县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。四、申请人可于规定时间内到我局提交书面申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年6月15日16:30前确认其竞买资格。五、时间与地点（北京时间）：（一）领取出让手册及提交竞买申请时间：2022年5月18日9:00至2022年6月15日16:00（逾期将不受理竞买申请）；（二）保证金缴纳截止时间：2022年6月15日16:00（以到账为准）；（三）挂牌时间：2022年6月6日9:00至2022年6月17日16:00；（四）挂牌现场会时间：2022年6月17日16:00；（五）挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。六、开发建设要求：（一）投资强度≥200万元/亩，年度产值≥300万元/亩，年度税收≥10万元/亩，达产年限5年，以上控制指标纳入《产业项目发展和用地准入协议》内容。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与屯昌县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）本次出让地块按净地条件出让，即该地块已落实安置补偿，地上附着物已处置到位，土地权利清晰，不存在土壤污染问题，符合土壤环境质量要求，宗地外已通水、通电、通路并完成土地平整，具备动工开发必需的条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。（三）竞得人取得土地使用后，开发周期不得超过3年，应自约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。如造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（四）竞得人取得地块后须按批准的规划方案进行建设。挂牌地块出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开的程序进行，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。（五）该宗地建筑不强制采用装配式方式建造，但鼓励工业厂房采用钢结构装配式方式建造。七、其他需要公告的事项：（一）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交，由屯昌县自然资源和规划局重新组织挂牌出让。（二）竞得人须在成交当场签订《成交确认书》，地块出让成交后，应在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金。（三）税费支付：本次成交价款不包括各种税费。八、联系地址：屯昌县屯城镇兴业路北侧屯昌县自然资源和规划局。联系人：吴先生、陈先生。联系电话：13807565343、 18976211911。查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy；http://lr.hainan.gov.cn；http://www.landchina.com。

　　屯昌县自然资源和规划局

　　2022年5月16日