东自然资告字〔2023〕7号

　　经东方市人民政府批准，东方市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。  

　　三、宗地开发建设要求 ：（一）根据东方市旅游和文化广电体育局《关于报送东方市东出让2023-08号宗地国有建设用地使用权挂牌出让关联条件的复函》，该宗地投资强度为350万元/亩，年度产值为350万元/亩，年度税收为10万元/亩·年，项目达产年限为签订《国有土地使用权出让合同》后的3年内。项目就业岗位须按10亩安置1名本地劳动力的标准安排用工名额，在同等条件下优先招录本市县户籍居民，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照规章制度管理。（二）该宗地若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。（三）该宗地商务金融用途的开发建设需按《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅  海南省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔2021〕12 号）的规定办理，如与最新政策相冲突以最新政策要求为准。上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与东方市旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。

　　四、竞买申请：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让地块不接受联合竞买；必须在挂牌出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资源和规划局指定账户（以挂牌竞买保证金入账户时间为准）。具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的；3.在东方市范围有非法占地、违法建设行为的；4.具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地或非法转让土地使用权或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。（二）交易资料获取方式：本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。（三）竞买申请方式：本次挂牌交易定于海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（简称网上交易系统，网址http://lr.hainan.gov.cn:9002）进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间： 2023年5月15日08时30分至2023年6月12日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金：竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为：2023年6月12日17时00分。（五）竞买资格确认：竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2023年5月15日08时30分至2023年6月12日17时30分。

　　五、挂牌报价时间及网址：（一）挂牌报价时间为：2023年6月3日08时30分至2023年6月14日10时00分。（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9002）。（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

　　六、其它需公告事项：本次挂牌出让保证金为22547万元，保证金可抵作出让金，竞买人竞得成交后签订《成交确认书》，并签订《国有建设用地使用权出让合同》，按规定期限支付出让金。

　　七、风险提示：（一）浏览器请使用IE11，其它浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。（五）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

　　八、咨询方式：

　　（一）交易业务咨询

　　联 系 人：郭女士  孙女士

　　联系电话： 0898-25585295   18976767729

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002

　　（二）CA证书办理咨询

　　办理机构：海南省数字认证中心

　　办理地址：海口市国贸路22号国机海南大厦二楼西区海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心16、17号窗口

　　咨询电话：0898-66668096、66664947

　　证书驱动下载网址：www.hndca.com

　　（三）数字证书绑定咨询

　　办理机构：海南省土地储备整理交易中心

　　办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号

　　咨询电话：0898-65236087

　　东方市自然资源和规划局   

　　2023年5月15日