定自然资出告字〔2023〕04号

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于定城镇解元路东侧的一宗新增国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块概况：

　　二、宗地开发建设要求：（一）用地出让控制指标：该宗地为医药总部基地项目用地。该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于500万元/亩，项目达产时年度税收不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。（二）该地块项目应使用装配式方式建造。（三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工，动工之日起540天内竣工，竣工之日视为投产，项目须在投产后360天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（五）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。

　　三、竞买事项：（一）竞买人资格范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。该宗地竞买人资质由定安县塔岭工业园区管理委员会初审。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。（二）竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到定安县自然资源和规划局指定账户。也可依照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）的规定使用银行保函方式提供土地竞买保证金，保函方式需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（四）竞买咨询及报名期限：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》。申请人可于规定时间内到我局查询和获取，也可登录海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查询下载。报名期限：2023年4月10日8:30至2023年5月12日17:00（以竞买保证金实际到账为准）。（五）竞买保证金：申请人应在2023年5月12日17:00前将竞买保证金存入指定账户（以到账为准）。（六）资格确认：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年5月12日17:30前确认其竞买资格。（七）挂牌报价时间及地点：挂牌起始时间：2023年5月5日8:30。挂牌截止时间：2023年5月15日10:00。挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。（八）本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。

　　四、其他事项：（一）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（二）竞买人须在竞买初审前与定安县塔岭工业园区管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县塔岭工业园区管理委员会出具书面承诺，如竞得该宗国有建设用地使用权，将严格按照该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设和经营管理。同时，竞买人须在签订出让合同时一并与定安县塔岭工业园区管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（三） 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。（四）挂牌出让的地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。（五）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。

　　五、咨询方式：

　　咨询电话：

　　陈先生： 0898-63822430  方先生：13698982133

　　查询网址：http://www.landchina.com

　　http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

　　http://lr.hainan.gov.cn  

　　定安县自然资源和规划局

　　2023年4月10日