■ 海南日报全媒体记者 李佳飞 郭萃

　　5个月，接待游客1009万人次，这几乎相当于2024年全年游客接待量。海口骑楼老街热度可见一斑。

　　可放在十余年前，没人能预见这般盛景。2010年前后，这片南洋风情街区外墙斑驳老旧，沿街大多是五金机电、日杂百货商铺，商业凋敝、人气冷清，只是一处被遗忘的城市历史遗存。

　　如今这里日均客流达6.6万人次，完成了从破败老街到网红文旅地标、民生烟火街区的华丽转身。从无人问津的“五金一条街”到千万客流打卡地，百年骑楼的破局之路，为国内历史文化街区提供了极具生命力的海南样本。

　　比人造景区多了“烟火气”

　　游客：“这里既能感受到老海口味道，又有很多新鲜玩法”

　　“原本只计划逛半天，最后停留了一整天。”第一次来海口的游客林女士坦言，市面上很多古街都是复刻的商业化场景，而骑楼老街不一样。

　　不一样在哪？海口骑楼老街“儋耳老味”的创始人羊一丹有话说。她记忆里的老街，十多年前，还不是这番光景。

　　“刚摆摊那会儿，老街远没有现在热闹，很多铺面都是五金杂货铺，路面也没这么平整。”羊一丹清晰地记得，十余年前她和丈夫来到骑楼老街创业，当时还没有商铺，仅有一处宽1米左右的小摊。

　　羊一丹的创业路，恰好与老街的改造同频。随着保护修缮工程的持续推进，曾经堆满杂物的街巷变得整洁开阔，破败的骑楼立面重现南洋风情，原本冷清的街区渐渐有了游客的身影。

　　这次改造，“烟火气”保留了下来：街巷里照常穿梭的电动车、扎根多年的中药铺与婚庆店、平价亲民的本地茶饮店，本地人日复一日的真实生活，让百年骑楼不再是冰冷的文物建筑，而是有温度、有烟火、有生命力的城市生活社区。

　　业内研究者指出，放眼全国各大景区，海口骑楼老街的特殊之处在于，这里不是脱离生活的“景区孤岛”。在羊一丹看来，海南人的老手艺、老味道在这里被赋予新价值，重新被年轻人接受和喜爱。这种改变，游客感受最深。林女士说“这里既能感受到老海口的味道，又有很多新鲜玩法。”

　　从留“烟火气”到引“人气”，数据直观展现出骑楼老街“变身”成效：今年仅用5个月就累计接待游客1009.18万人次，同比增长四成。要知道，这里在2024年全年才接待游客约1093.31万人次。

　　人气越来越高，老街焕新出圈。椰城喜鹿老爸茶楼负责人表示，当初正因为看中骑楼老街日渐旺盛的人气而选择入驻，果然，开业仅半年，这里就成了综艺的取景地和火爆朋友圈的“打卡地”。每到周末和节假日下午和晚间，茶楼里总是座无虚席，不少游客专门冲着“边吃老爸茶边看演出”的体验而来。

　　比普通街区多了“网红调”

　　店家：“落户仅半年，引流效果远超预期”

　　一把沉甸甸的锋利砍刀在手中飞舞，伴随着清脆利落的劈砍声，厚重的椰壳被层层剥开，一颗饱满莹润的“椰子蛋”被取出。粗犷劈椰画面中，主角是身着旗袍、身材窈窕的临高姑娘吴雪。“旗袍配砍刀”的极致反差，抓人眼球，线上弹幕刷屏、线下围观群众喝彩声不断。

　　水巷口的姚记老字号、陈记汤饭店里，游客专程来品尝这一碗老海口味道；尚南堂茶馆三楼中，骑楼屋顶的细节一览无遗；在吴日彪蒜香炸排骨店外，排队购买的长度让老板意外……相较于传统街区，海口骑楼老街力求解锁不同文化特色“网红调性”。

　　2022年底落户老街的椰仙骑楼百年茶庄，见证了这里开启2.0版本，升级为“网红街区”。

　　茶庄负责人郑子仪介绍，该品牌最初仅在中山路开设一间小型苦丁茶店铺，“刚入驻时整条老街业态杂乱，个体户居多，游客体验欠佳。”

　　“我们遵循‘一街一特色、片区差异化’的发展思路，将街区划分为主街示范街与后街群两大板块，各街巷定位清晰、功能互补，从源头规避同质化经营竞争，构建起层次分明、特色联动、错位发展的产业格局。”负责开发运营老街区的海口骑楼老街投资开发有限公司总经理凌红伟介绍。

　　主街示范街以特色文化为核心，打造差异化步行街：中山路聚焦沉浸式休闲娱乐、人文住宿、文创零售等五大“文化”体验型业态；水巷口街以人气烟火美食餐饮街为特色；得胜沙路则是国际风尚精品街。

　　后街群则充分发挥骑楼建筑规模优势，承接主街功能延伸：博爱路打造国风商贸文化街、新华北路主打复古影像、大兴西路聚焦艺文非标商业、解放东路打造电影文艺街区、新民西路主打地道小吃。各具特色的街巷共同构成了层次丰富的消费场景。

　　创新招商筛选，骑楼老街亦有着明确的标准：优先考量业态匹配度，重点引入老字号、非遗文创、本土特色文旅业态，严格规避同质化低端品类；核查商户投资实力，保障风貌改造资金到位与长期稳定经营；评估文旅运营能力，择优吸纳口碑好、辨识度高的特色知名品牌。

　　依托这套招商体系，去年底，承载着海南百年咖啡文化的迈号咖啡品牌正式进驻骑楼老街。迈号咖啡品牌负责人周经镍告诉记者，落户仅半年，引流效果远超预期：迈号咖啡全海口共8家门店，骑楼店销量稳居榜首。

　　比网红景区多了“文化韵”

　　官方：坚守历史风貌保护底线，吸引更多优质 品牌扎根

　　“网红店越来越多，外国游客也越来越多。”土生土长的海口市民吴坚，一句话道出了老街最直观的国际化变化。如今漫步骑楼步行街，外地游客、外籍友人、汉服爱好者、本地居民在此交汇，多元人群相融共生，让百年老街成为海南自贸港对外文化展示的重要窗口。

　　依托自贸港开放政策红利，骑楼老街持续搭建中外文化交流桥梁。留学归琼的陈茹在老街创办美术馆，依托海外艺术资源开展跨境艺术交流。开馆两年以来，美术馆已对接2000余名国内外艺术家，引入意大利、俄罗斯、日本、韩国等多国艺术展览，让海外艺术与海南侨乡文化、南洋骑楼文化双向碰撞交融。

　　“老街活化不是复刻陈旧的过去，而是让传统文化接轨新时代、对话全世界。”陈茹表示，骑楼承载的下南洋闯荡精神，是海内外华人共同的情感共鸣点，依托老街庞大客流，本土文化可以高效走出海南，国际文化也能走进大众视野。

　　国际品牌持续落地，更是老街对外开放的有力佐证。今年6月，新加坡网红餐饮品牌Co+Nut+Ink椰壳饮中国首店正式落户骑楼老街。品牌创始人邓国荣表示，海南自贸港双15%税收优惠、加工增值免关税等政策吸引力十足，而骑楼独一无二的南洋侨乡文化底蕴，是品牌布局中国市场的最优选择，这一落地案例，也将吸引更多东南亚品牌入局海南。

　　千万客流不是终点，而是老街焕新的全新起点。凌红伟透露，下半年街区将深挖侨乡、南洋、老爸茶三大文化内核，举办更多国际化文旅活动，持续优化业态与服务，全力将骑楼老街打造为自贸港标杆文化地标、国际旅游消费中心核心展示窗口。

　　海口市旅文局党组书记、局长王可表示，千万客流的数据印证了“保护优先、合理利用”的历史街区活化逻辑。未来十余年，海口将坚守历史风貌保护底线，持续落地租金补贴、首店奖励、活动补助等惠商政策，稳定商户经营预期，吸引更多优质品牌长期扎根老街。

　　百年前，闯南洋的先辈们带着闯荡与坚守的精神回到故土，建起座座骑楼，留下连通中外的文化印记；百年后，新的创业者们扎根这里，以保护为基，以文化为魂，以创新为翼，让老街区长出新业态，也让旧时光焕发新光彩。（本报海口6月29日讯）

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