日前，据仲量联行、戴德梁行发布的报告显示，一季度北京、上海、深圳等一线城市商用物业需求强劲，甲级写字楼租金快速上涨。据悉，第一季度上海大宗物业交易额达到105亿元，较去年增长11.5%；深圳第一季度甲级写字楼租金快速上涨，达到每月每平方米152.79元，较去年末上升6.91%，与此同时，第一季度深圳写字楼二手成交面积达8.89万平方米，较去年同期高出八成以上。业界预计，北京今年还有超过50万平方米新增写字楼供应进入市场；未来三个季度写字楼市场租金将快速持续增长，将升至2000年后最高水平。（来源：第一财经日报） 　　 　　 　　中资房企海外激进融资 　　全年或超百亿美元 　　 　　据标准普尔日前最新统计，1月至今，多家中资房企已经从境外市场融资超过30亿美元。而今年很可能突破百亿美元，创下中资房企海外融资额的最高纪录。据悉，包括恒大地产、仁恒置地、雅居乐、合景泰富、恒盛地产等十余家大型中资房企启动海外融资，海外融资成本多在9%至11%。业界普遍认为，日益趋紧的国内融资环境迫使越来越多的房地产企业选择海外融资，而激进的债务融资正不断降低房企的信用等级，一旦市场状况迅速恶化，发债企业可能面临的风险将浮出水面。（来源：中国证券报） 　　 　　 　　北京新房成交价19月来首降 　　分析称会继续稳中有降 　　 　　北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来首次同比下降。北京市住建委相关负责人介绍，成交量回落的主要原因是投资投机性需求被有效挤出，目前近九成的市场交易都是刚性自住需求。业内人士认为，在国八条出台后，北京迅速出台了落实调控的“京十五条”。近期北京公布“稳中有降”房价调控目标，是全国首个在房价调控目标中提出“降”的城市，这对于稳定市场预期起到明显作用。（来源：新京报）